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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte San Giovanni Campano a 145.000 € (cod.642cd773)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte San Giovanni Campano, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
466 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
551 €/m² e
646 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Giovanni Campano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Giovanni Campano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colli.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Giovanni Campano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro
Piazza San Domenico 83, Sora (FR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Caratteristiche Principali: - Dimora Nobiliare Unica: palazzetto indipendente costruito sulle mura difensive del castello ducale di Monte San Giovanni Campano, celebre per la prigionia di San Tommaso d'Aquino. - Vista Panoramica: terrazza con affacci spettacolari sulle colline e vallate del Lazio meridionale. - Architettura Suggestiva: struttura su tre livelli con ingressi indipendenti, un affascinante ponte sospeso e una raffinata scala a chiocciola in legno. - Parzialmente Ristrutturato: due piani già restaurati (2016–2019), mentre il secondo piano, la terrazza e la facciata attendono il tocco finale. - Spa in Stile Medievale: antica cantina voltata trasformata in un elegante spazio benessere con vasca idromassaggio e illuminazione d’atmosfera. - Preventivo di completamento Restauro Disponibile: è già stata effettuata una stima da parte di una ditta edile per completare la ristrutturazione del secondo piano, della terrazza e dell’esterno. Descrizione: Nel cuore del centro storico di Monte San Giovanni Campano, questo straordinario palazzo offre l'opportunità unica di possedere una dimora carica di storia e fascino. Costruito direttamente sulle antiche mura difensive del castello ducale, il palazzo conserva il prestigio e la solidità delle residenze nobiliari medievali del Lazio meridionale. La sua storia millenaria del castello si intreccia con episodi leggendari: proprio in queste mura, San Tommaso d'Aquino fu imprigionato dalla sua famiglia per oltre due anni, un episodio immortalato da artisti come Diego Velázquez. Ancora oggi, il castello conserva dettagli architettonici che richiamano le scene raffigurate nei celebri dipinti, rendendo questa dimora ancora più affascinante. Situato in posizione dominante, il palazzo si sviluppa su tre livelli, ognuno con accesso indipendente, incluso un suggestivo ponte sospeso. Gli interni sono collegati da una magnifica scala a chiocciola in legno, esempio di raffinata artigianalità. Due piani sono stati ristrutturati tra il 2016 e il 2019, mentre il secondo piano[…]
