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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Isola del Liri in zona Borgo Nuovo a 140.000 € (cod.650db042)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Isola del Liri in zona Borgo Nuovo, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1037 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
798 €/m² e
871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.CHIASTRA, V.CINCINISCO, V. PO, V. PIRANDELLO, SS 82, BORGONUOVO, V.MANZONI,...) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.080 €/m²) e per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Isola del Liri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Isola del Liri, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carnello, mentre la zona di Borgo Nuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo Nuovo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
895 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Isola del Liri in zona Borgo Nuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro
Piazza San Domenico 83, Sora (FR)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Caratteristiche principali - Dimensioni: 135 m² abitativi + terrazzo privato di 22 m² - Composizione interna: 3 camere da letto · cucina abitabile con camino · sala con accesso al terrazzo - Servizi: 1 bagno esistente · possibilità di realizzare un secondo bagno - Piano e edificio: Secondo piano · palazzo storico dell’Ottocento · accesso da ampio ingresso condominiale - Spazi aggiuntivi: Cantina di 35 m² al seminterrato - Parcheggio: Possibilità di assegnazione di 2 posti auto condominiali - Comfort: Riscaldamento autonomo a metano · infissi doppio vetro/alluminio con scurini - Esposizione: Tripla, elevata luminosità naturale - Impiantistica: Allaccio alla fognatura pubblica · autoclave da 1000 L nel sottotetto Descrizione: Situato nella parte alta di Isola del Liri, in via Borgonuovo, questo appartamento di 135 m² si trova al secondo piano di un affascinante edificio ottocentesco. L’ingresso condominiale, ampio e ben mantenuto, introduce a una scala interna che conduce all’abitazione. Pur in assenza di ascensore, la quiete e l’atmosfera storica della struttura regalano un’esperienza abitativa di charme. Gli ambienti sono già abitabili e offrono un notevole potenziale di personalizzazione. La disposizione interna comprende tre camere da letto, una cucina abitabile impreziosita da un camino, un bagno con possibilità di ricavarne un secondo e una luminosa sala con uscita diretta sul terrazzo privato di 22 m², ideale per cene all’aperto o momenti di relax. La tripla esposizione garantisce luce costante durante la giornata, mentre il riscaldamento autonomo a metano e gli infissi in doppio vetro/alluminio contribuiscono al comfort termico. Completa la proprietà una funzionale cantina di 35 m², perfetta come deposito. Due posti auto condominiali assegnabili rappresentano un valore aggiunto importante in questa zona centrale. A breve distanza dai principali servizi e dal vivace centro cittadino, l’immobile combina posizione strategica, fascino storico e spazi generosi: una soluzione ideale sia per residenti che […]
