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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Isola del Liri in zona Carnello a 800.000 € (cod.64612681)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Isola del Liri Carnello, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
848 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
943 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
797 €/m² e
885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.CHIASTRA, V.CINCINISCO, V. PO, V. PIRANDELLO, SS 82, BORGONUOVO, V.MANZONI,...) per case indipendenti (da 465 €/m² a 830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Isola del Liri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Isola del Liri, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carnello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carnello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
660 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro
Piazza San Domenico 83, Sora (FR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Caratteristiche principali: - Superficie totale: 1050 mq commerciali - Parco secolare di 15.000 mq circa con piante secolari e viali - Corpo centrale su 3 piani (circa 300 mq per piano) - Soffitti a volta affrescati - Affresco che rappresenta la Cascata Grande di Isola del Liri - 100 mq di cantine nel piano interrato con finestre alte - 140 mq di locali al piano terra, originariamente stalle, trasformati in spazi abitabili - Piccola cappella gentilizia con copertura a cupola - Restauri recenti tra il 2007 e il 2008 - Ingresso principale su Via Carnello, accesso laterale su Via Montemontano Descrizione: Proponiamo in vendita una straordinaria villa signorile di 1050 mq commerciali, immersa in un magnifico parco di circa 15.000 mq, arricchito da piante secolari e attraversato da suggestivi viali e passeggiate. Risalente agli inizi dell'800, questa villa rappresenta un autentico pezzo di storia della città delle cascate. La villa è composta da un corpo centrale che si sviluppa su tre piani, ognuno di circa 300 mq. Gli interni vantano soffitti a volta affrescati che arricchiscono l'atmosfera, mentre un incantevole affresco restaurato qualche anno fa domina la parete della grande scalinata principale, raffigurando lo scorcio caratteristico di Isola del Liri con la sua maestosa Cascata Grande. Spazi esterni e cantine: Il piano interrato comprende circa 100 mq di cantine, ampie e ben ventilate grazie alle finestre alte. Questi spazi sono collegati ai piani superiori tramite una scala interna. All'esterno della villa, la proprietà include locali originariamente destinati a stalle, che sono stati ristrutturati e trasformati in spazi abitabili di circa 140 mq, ricavati nella pietra. Inoltre, una piccola cappella gentilizia con copertura a cupola completa l'atmosfera unica di questa residenza. Restauro e accessi: Gli ultimi interventi di restauro sono stati effettuati tra il 2007 e il 2008, restituendo alla villa il suo splendore originale e mantenendo intatto il suo fascino storico. L'intera proprietà è circondata […]
