L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gallinaro a 40.000 € (cod.661223c5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallinaro, la richiesta di 40.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 40.000 € per una superficie commerciale di 51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 784 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra 502 €/m² e 619 €/m². Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 390 €/m² a 835 €/m²) e per appartamenti (da 420 €/m² a 735 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze della casa indipendente e non è stata in grado di determinare in modo affidabile lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Gallinaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gallinaro, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,29%).

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•  Wikipedia: Gallinaro
•  Mercato Immobiliare a Gallinaro
•  Quotazioni OMI