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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gallinaro a 450.000 € (cod.642de67c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gallinaro, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
688 €/m² e
772 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Gallinaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gallinaro, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gallinaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Complesso Residenziale con Agriturismo: "Parco Colle Maggio" Nel cuore della Ciociaria, a pochi passi dal Parco Nazionale Di Abruzzo, Lazio e Molise, abbiamo il piacere di proporre in vendita una proprietà unica nel suo genere, composta da tre immobili: un agriturismo e due casali in pietra, immersi in un parco di circa otto ettari quasi completamente recintato. Rispetto ai due casali, l'agriturismo si presenta in ottimo stato, in quanto l'immobile fu completamente ristrutturato ed adibito ad attività di ristorazione poco più di cinque anni fa, aspetto molto interessante in quanto garantirebbe da subito un'interessante rendita continuative nel tempo. Inoltre, c'è la possibilità di completare il primo piano, che garantirebbe anche diverse camere per un'eventuale implemento dell'attività nel settore turistico per gli affitti brevi. Completa questa prima proprietà un grazioso giardino perimetrale e recintato utilizzato come parcheggio. Qualche decina di metri prima del sopracitato Agriturismo, è presente uno degli ingressi alla seconda parte della proprietà, composta dai due Casali e dal parco di circa 8 ettari. Il contesto è da subito molto suggestivo, partendo dal crinale di una collina, è stata creata una strada che attraversa tutta la proprietà in vari punti, permettendoci di raggiungere agevolmente il primo e più importante Casale in pietra, da ristrutturare, realizzato verso la fine del 1800 e sviluppato su due piani. Il terzo ed ultimo immobile è di metratura minore, può essere adibito a dependànce del casale più grande o come deposito, anch'esso da ristrutturare. Nel parco, sono presenti una moltitudine di alberi secolari e piante da frutto, un meraviglioso uliveto terrazzato fatto da decine di piante regolarmente sfruttato per la produzione di olio d'oliva. Il potenziale legato al contesto in cui è situato questo complesso residenziale è di notevole rilievo, in quanto permette di avviare una moltitudine di attività turistiche e naturalistiche uniche nella zona, ciò non preclude anche un utilizzo res[…]
