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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Frosinone a 165.000 € (cod.64ddafbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Frosinone, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiburtina nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da TECNORETE FROSINONE) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.268 €/m² e
1.429 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Frosinone
Per quanto riguarda più in generale la città di Frosinone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Rase.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Frosinone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento
Frosinone bassa - Situato su via Tiburtina, in zona centrale e ben servita, l ’appartamento da noi proposto è situato al piano 3°, raggiungibile con l’ascensore. Entrando dal portone d’ingresso, troviamo un disimpegno che conduce ad un ampio salone; la cucina adiacente alla sala è un ambiente vivibile con possibilità di crearne un unico. Entrambi gli ambienti sono arricchiti da un balcone che affaccia su una zona piena di riservatezza e di verde lontana dallo smog cittadino. Proseguendo troviamo la zona notte composta da 2 comode camere da letto, da due bagni di cui uno dotato di box doccia ed infine un ripostiglio. Una delle due camere da letto è arricchita dallo stesso balcone della sala. L’appartamento dispone di parcheggio riservato all’interno di ampia area condominiale elemento importante considerando la rarità di parcheggio in altri appartamenti situati in zone centrali. Gli infissi sono in legno, il pavimento nelle camere è rifinito in parquet di colore chiaro, l’impianto di riscaldamento è termoautonomo. L’appartamento nel 2018 ha subìto una ristrutturazione con rifacimento dei bagni e degli impianti elettrici. Anche l’edificio non necessita di importanti lavori di manutenzione straordinaria a breve-termine in quanto sono stati eseguiti recentemente dei lavori che hanno compreso il rifacimento della copertura del tetto. L’appartamento è locato fino ad Agosto 2027, ottimo per uso investimento
