L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fontechiari a 140.000 € (cod.64612701)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fontechiari, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro) a 140.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 724 €/m² e 822 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 420 €/m² a 890 €/m²) e per case semindipendenti (da 390 €/m² a 835 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Fontechiari
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fontechiari, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,77%).

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•  Wikipedia: Fontechiari
•  Mercato Immobiliare a Fontechiari
•  Quotazioni OMI