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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fontana Liri a 218.000 € (cod.659d6561)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fontana Liri, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
545 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
388 €/m² e
449 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Fontana Liri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fontana Liri, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fontana Liri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con terrazza da ristrutturare con caminetto edificio storico con riscaldamento autonomo
Villa Celeste A Fontana Liri (Via Napoleone), in posizione riservata e soleggiata, abbiamo il piacere di proporre in vendita uno storico e signorile Casale in pietra con parco privato di circa 4000 metri. L'immobile risale agli inizi del 1900 e ancora oggi conserva la struttura originale in pietra (oggi in parte intonacata) tipica dell'epoca, con ampio terrazzo in cotto originale. Ha una superfice interna di circa 400 mq cos suddivisi: al pian terreno troviamo due ingressi, ampia cucina tinello con camino e dispensa, camera matrimoniale, servizio, garage doppio, locale caldaia e stufa a pellet e cantina con doppio autoclave da 2000 litri. Una scala in marmo ci conduce al piano superiore, dove troviamo un salone doppio con termo camino, cucina, tre camere matrimoniali, uno studio, due servizi, locale stireria, doppia balconata e disimpegno dove c' la scala in legno per l'accesso alla botola di ispezione per il sottotetto. Nel giardino di propriet, non recintato, c' questo caratteristico terrazzo in cotto d'epoca, che antecede una pergola in ferro coperta nel prato circostante la villa, ideale per cene e pranzi durante la stagione primaverile ed estiva. I pavimenti sono tutti in marmo, ad eccezione del cotto presente nella camera e nell'ingresso al piano terra, gli infissi sono in alluminio con persiane, mentre per il riscaldamento c' il bombolone GPL o la stufa a pellet attualmente collegata alla caldaia con termosifoni in ghisa. Nel verde parco di propriet sono presenti numerose piante da frutto e querce, inoltre al suo interno presente un secondo casale, composto da cinque stanze, ognuna con la sua specifica funzione: una cucina rustica con forno a legna, una cantina ideale per vino ed olio, una rimessa per mezzi agricoli, una stalla ed un pollaio. Il panorama che ha questa propriet sicuramente uno dei valori aggiunti, dalle finestre o dal giardino possibile ammirare gran parte delle colline circostanti nella valle del Liri, ricche di piccoli borghi che di notte illuminano la veduta. Ottima occasione, in[…]
