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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiuggi a 80.000 € (cod.65b7ac8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiuggi, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Armando Diaz nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
845 €/m² e
978 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiuggi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiuggi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiuggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Faraone Diego
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
Fiuggi - Via Armando Diaz, Trilocale con terrazzo 90 mq cantina e posto autoIn contesto residenziale recente e curato, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al piano rialzato, ideale per chi cerca comodità, spazi esterni vivibili e indipendenza.L 'immobile si distingue per il suo ingresso pedonale indipendente, che garantisce privacy e praticità, e per lo splendido terrazzo esterno di circa 90 mq, perfetto per pranzi all 'aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici.Internamente la soluzione offre una distribuzione funzionale degli ambienti: accogliente soggiorno con angolo cottura ed uscita su area terrazzata, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato, con doccia. A completare la proprietà:-Posto auto in area condominiale-Cantina di proprietàLa palazzina, di costruzione recente, è dotata di moderno ascensore e si presenta in ottimo stato manutentivo.Posizione strategica, in zona ben servita, con facile accesso a mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di prima necessità.Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento
