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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiuggi a 40.000 € (cod.647465e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiuggi, la richiesta di 40.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Betulle nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
40.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
911 €/m² e
998 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiuggi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiuggi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiuggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Nel complesso residenziale 'Res Hotel' proponiamo in vendita una nuova opportunità immobiliare posta al piano terzo. A chi si rivolge? 1. A tutti coloro che desiderano un piano alto; 2. A tutti coloro che valutano una soluzione con doppia esposizione: l'appartamento, posizionato su uno dei laterali del palazzo, gode sia di un affaccio sulla piscina -area giochi, sia sulla parte alta della città; 3. a coloro che desiderano un appartamento già ristrutturato: pavimentazione, avvolgibili elettrici con finestre in doppio-vetro, condizionatore caldo-freddo, bagno con doccia multifunzione; tutti aspetti che giustificano un prezzo diverso rispetto ad altre unità immobiliari presenti nella struttura. La soluzione essendo posta su un laterale ha un unico balcone a livello con uscita diretta dal soggiorno, mentre nella camera da letto è presente una porta-finestra ma, non un balcone. Cucina alimentata da bombola a gas, boiler per la produzione dell'acqua calda, condizionatore caldo-freddo per poter utilizzare l'appartamento nei diversi periodi dell'anno. Complesso residenziale che abbina la vicinanza ai servizi essenziali, raggiungibili a piedi, alla tranquillità del luogo che permette realmente di 'staccare la spina' dallo stress quotidiano
