L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Ferentino a 265.000 € (cod.66076405)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ferentino, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1480 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 783 €/m² e 1.061 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.260 €/m²) e per ville (da 605 €/m² a 1.525 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Ferentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferentino, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-15,20%).

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•  Wikipedia: Ferentino
•  Mercato Immobiliare a Ferentino
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