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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ferentino a 265.000 € (cod.65f2058f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ferentino, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
847 €/m² e
1.043 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.260 €/m²) e per ville (da 635 €/m² a 1.535 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Ferentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferentino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ferentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
A Ferentino, in zona Foresta, precisamente in Via Scattuccio Codarda n. 75, proponiamo in vendita una villa indipendente completamente ristrutturata nel 2024, circondata da circa 2.000 mq di terreno di proprietà. La proprietà si sviluppa su più livelli: - Piano terra: cantina grezza di circa 70 mq con zona tecnica, caratterizzata da un interessante potenziale di trasformazione; - Piano primo: abitazione di circa 90 mq composta da salone con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e tre balconi; - Piano superiore: terrazza con impianto fotovoltaico da 6 kW e batterie di accumulo da 10 kW. La villa si distingue per l'elevata qualità dei materiali utilizzati e per la particolare attenzione dedicata all'isolamento, all'efficienza energetica e al comfort abitativo. È dotata di riscaldamento a pavimento, pompa di calore Samsung per l'acqua calda sanitaria, cappotto termico da 10 cm sulle pareti e isolamento calpestabile da 14 cm sulla terrazza. Gli interni presentano pavimenti in gres porcellanato effetto marmo, controsoffitti in cartongesso con faretti, bagni rifiniti con materiali e rubinetteria di pregio, portoni blindati e infissi Schüco in PVC con doppio vetro termico di ultima generazione. Gli impianti elettrico, idraulico e di scarico sono certificati. Sono inoltre presenti predisposizione per allarme e domotica, rete elettrica da 6 kW, pozzo con pompa sommersa e autoclave da 1.000 litri per l'abitazione, secondo pozzo per l'irrigazione e impianto Imhoff dimensionato per otto persone. Una villa pronta da abitare, realizzata con finiture ricercate e soluzioni tecnologiche moderne, ideale per chi cerca indipendenza, qualità costruttiva, bassi consumi e ampi spazi esterni. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. CLASSE ENERGETICA: 170 kWh/m2 a
