L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ferentino a 77.000 € (cod.64554c4a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ferentino, la richiesta di 77.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da Pagliarella Immobiliare) a 77.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 770 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 741 €/m² e 841 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 500 €/m² a 1.015 €/m²) e per trivani (da 445 €/m² a 870 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Ferentino
Per quanto riguarda più in generale la città di Ferentino, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-12,83%).

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