L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Colfelice in zona Coldragone a 290.000 € (cod.65f63648)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colfelice in zona Coldragone, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro) a 290.000 € per una superficie commerciale di 360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 805 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 526 €/m² e 692 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GUGLIELMI, SS.CASILINA, V.CAMPO GRANDE, V.ARA MURATA, LE CESE, VILLAFELICE) per case indipendenti (da 370 €/m² a 715 €/m²) e per ville (da 470 €/m² a 775 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Colfelice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colfelice, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Coldragone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 555 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,05%).
Invece i prezzi per la zona di Coldragone (-9,48%) sono in deciso calo.

•  Sito Istituzionale: Colfelice
•  Wikipedia: Colfelice
•  Mercato Immobiliare a Colfelice
•  Quotazioni OMI