Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colfelice in zona Coldragone a 109.000 € (cod.65bef631)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colfelice in zona Coldragone, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
726 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
557 €/m² e
638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZILLO, MANDRELLA, V.TAGLIA, V.CAMPONI, V.DEL SOLDATO) per case indipendenti (da 405 €/m² a 745 €/m²) e per ville (da 490 €/m² a 795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colfelice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colfelice, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coldragone) è pari a
585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Colfelice in zona Coldragone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Colfelice, Frosinone, villa indipendente su due livelli suddivisa in due unit abitative composta da salone con porta finestra che affaccia sul giardino esterno, ampia cucina abitabile, due ampie camere e un servizio con finestra e doccia al piano terra- Una scala esterna conduce al primo piano dove troviamo salone con porta finestra che affaccia sul terrazzo, ampia cucina abitabile, due camere e servizio con doccia e finestra ed un ampio terrazzo che si estende su due lati dell'immobile. La propriet circondata da un ampio giardino di 2000 mq ben curato con alberi a fusto e un pozzo per l'acqua. E' inoltre presente un ampio box auto con servizio. Colfelice un comune della Ciociaria all'interno del bacino vallivo del Liri solcato da importanti vie di comunicazione che collegano la provincia del frusinate alla provincia di Roma. L'immobile si trova in un contesto immerso nel verde a pochi km da tutti ii servizi e dai comuni limitrofi. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. - SC9480961
