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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colfelice in zona Coldragone a 82.000 € (cod.65570c71)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colfelice in zona Coldragone, la richiesta di 82.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
82.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
820 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
577 €/m² e
650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GUGLIELMI, SS.CASILINA, V.CAMPO GRANDE, V.ARA MURATA, LE CESE, VILLAFELICE) per case indipendenti (da 410 €/m² a 815 €/m²) e per case semindipendenti (da 380 €/m² a 810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colfelice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colfelice, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Coldragone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
610 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colfelice in zona Coldragone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura
Colfelice (FR) via Roma In posizione centralissima, con affaccio diretto su piazza Eleuterio, proponiamo la vendita in esclusiva di soluzione indipendente libera su due lati. L'immobile di circa 100 Mq, su due livelli, presenta al piano terra ingresso su salone con angolo cottura e camino, ripostiglio, una camera e bagno completo; Il piano rialzato completamente ristrutturato ed accessibile da via Roma si compone di ingresso indipendente su zona living, cucina separata, un'ampia camera da letto, zona lavanderia e bagno. La soluzione vista la sua suddivisione interna, con doppio accesso indipendente da via Roma e da via Adua, si presta come bifamiliare oppure viste le due unità abitative si può destinare il piano terra ad uso investimento. Per maggiori informazioni ed appuntamenti: Agenzia Servizi Immobiliari, Roccasecca (FR) via Montello n. 137 - Cell. 3338589244
