Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colfelice in zona Villafelice a 219.000 € (cod.646515fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colfelice in zona Villafelice, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
842 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
625 €/m² e
683 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GUGLIELMI, SS.CASILINA, V.CAMPO GRANDE, V.ARA MURATA, LE CESE, VILLAFELICE) per case indipendenti (da 345 €/m² a 660 €/m²) e per ville (da 370 €/m² a 735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colfelice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colfelice, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villafelice, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
515 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Colfelice in zona Villafelice
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Palazzo Serra A Colfelice, pi precisamente nella frazione di Villa Felice, abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante Palazzo Storico completamente ristrutturato con giardino e terrazza panoramica. L'immobile risale alla seconda met del 1800, la sua struttura infatti, in pietra originale con un caratteristico soffitto a volta nella zona giorno. Nel 2010 sono stati ultimati i lavori di ristrutturazione, che hanno coinvolto tutta la propriet, dal tetto (coibentato) agli infissi, l'impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento. Questa elegante propriet si presenta abitabile sin da subito, in quanto nella vendita, vengono compresi quasi tutti gli arredi presenti. La disposizione interna cos composta: al piano terra presente un ampio salone con camino, una cucina abitabile con accesso al caratteristico giardino ornamentale pavimentato di circa 300 metri ed un servizio; al primo piano si accede tramite la scala in legno, anch'essa realizzata su misura, l troviamo la camera padronale con bagno en suite e balconcino, piccolo disimpegno dove presente un secondo servizio, ed un meraviglioso terrazzo panoramico di 35 mq; al secondo ed ultimo piano ci sono due camere ed un servizio. Il giardino di fatto composto da due grandi terrazzamenti, il secondo ingresso carrabile con cancello elettrico, che apre ad un piazzale pavimentato dove sono presenti due posti auto coperti da una struttura in legno. Qualche gradino sopra, c' un piccolo deposito di circa 10 mq, utilizzato come vano caldaia e rimessa oggetti. Questo Palazzo Storico gode inoltre di un'esposizione panoramica e soleggiata durante tutto il giorno e si trova in un contesto storico e verdeggiante, in questo delizioso borghetto felice ai piedi delle dolci colline della Ciociaria. Occasione unica. Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290 - SC9391882
