L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cervaro a 228.000 € (cod.646dbb20)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cervaro, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a 228.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1425 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 962 €/m² e 1.072 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 475 €/m² a 950 €/m²) e per ville (da 560 €/m² a 1.155 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Cervaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervaro, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,89%).

•  Sito Istituzionale: Cervaro
•  Wikipedia: Cervaro
•  Mercato Immobiliare a Cervaro
•  Quotazioni OMI