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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervaro a 199.000 € (cod.63daa583)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cervaro, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1105 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
804 €/m² e
894 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervaro, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Casale Maria<br>A Cervaro (Via Degli Ulivi), abbiamo il piacere di proporre in vendita un casale con parco privato ed annessa dependànce in ottimo stato di manutenzione, luminosissimo e con esposizione panoramica a 360 gradi.<br>Il terreno che circonda la proprietà è di oltre 1 ettaro, in parte giardino, in parte adibito ad uliveto e vigneto.<br>La proprietà è completamente recintata, ad accoglierci dopo l'ingresso c'è un ampio terrazzo di oltre 300 metri quadri tutto pavimentato ed un garage di oltre 60 mq con annessa cantina di 30 mq.<br>Il casale conserva la struttura in pietra originale, oggi intonacata, al piano terra si compone di un ingresso, salone, cucina abitabile con termo camino fatto a mano, tinello e dispensa, mentre al primo piano c'è la zona notte, fatta di due camere matrimoniali, un servizio e balcone perimetrale.<br>Il sottotetto è composto da due ampie camere con altezza superiore ai 2,50 metri, adatto a molteplici utilizzi. Adiacente la proprietà c'è la dependànce, oggi adibita a seconda cucina rustica con camino di circa 30 mq, davanti al quale c'è un grazioso giardino adibito ad orto di circa 60 metri.<br>Dalla parte opposta del terrazzo è presente un secondo cancello che permette di accedere al terreno sovrastante e sottostante il casale, nel quale grazie alle molte piante di ulivo e di vite, si può produrre dell'ottimo olio e del vino.<br>Strutturalmente l'immobile si presenta in ottimo stato, gli impianti sono tutti attivi e funzionanti ( luce, acqua e riscaldamento con termo camino o gasolio), il tetto è in ottime condizioni e non ci sono lavori straordinari da eseguire.<br>Gli infissi sono a doppio vetro in alluminio con persiane in legno, mentre nella dependànce sono in legno con avvolgibili.<br>Nel terreno è presente anche un pozzo funzionante che garantisce acqua illimitata.<br>Eccellente investimento a pochi km da Cassino, in posizione collinare, dove l'aria è più pulita ed il clima meno umido.<br>La vista panoramica anche sull'Abbazia di Montecassino aggiunge un pizzico di[…]