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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cervaro a 199.000 € (cod.63daa583)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cervaro, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1105 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 804 €/m² e 894 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cervaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervaro, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Cervaro

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IN SINTESI

Prezzo:

199.000 €

Superficie:

180 m²

Prezzo al m²:

1105 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Cervaro (FR)

Zona OMI:

R3 (VALLONE,PISCIARELLO,PANTANO,CASA DELL OLMO,CHIUSA,S,STEFANO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mar 6 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Casale Maria A Cervaro (Via Degli Ulivi), abbiamo il piacere di proporre in vendita un casale con parco privato ed annessa dependànce in ottimo stato di manutenzione, luminosissimo e con esposizione panoramica a 360 gradi. Il terreno che circonda la proprietà è di oltre 1 ettaro, in parte giardino, in parte adibito ad uliveto e vigneto. La proprietà è completamente recintata, ad accoglierci dopo l'ingresso c'è un ampio terrazzo di oltre 300 metri quadri tutto pavimentato ed un garage di oltre 60 mq con annessa cantina di 30 mq. Il casale conserva la struttura in pietra originale, oggi intonacata, al piano terra si compone di un ingresso, salone, cucina abitabile con termo camino fatto a mano, tinello e dispensa, mentre al primo piano c'è la zona notte, fatta di due camere matrimoniali, un servizio e balcone perimetrale. Il sottotetto è composto da due ampie camere con altezza superiore ai 2,50 metri, adatto a molteplici utilizzi. Adiacente la proprietà c'è la dependànce, oggi adibita a seconda cucina rustica con camino di circa 30 mq, davanti al quale c'è un grazioso giardino adibito ad orto di circa 60 metri. Dalla parte opposta del terrazzo è presente un secondo cancello che permette di accedere al terreno sovrastante e sottostante il casale, nel quale grazie alle molte piante di ulivo e di vite, si può produrre dell'ottimo olio e del vino. Strutturalmente l'immobile si presenta in ottimo stato, gli impianti sono tutti attivi e funzionanti ( luce, acqua e riscaldamento con termo camino o gasolio), il tetto è in ottime condizioni e non ci sono lavori straordinari da eseguire. Gli infissi sono a doppio vetro in alluminio con persiane in legno, mentre nella dependànce sono in legno con avvolgibili. Nel terreno è presente anche un pozzo funzionante che garantisce acqua illimitata. Eccellente investimento a pochi km da Cassino, in posizione collinare, dove l'aria è più pulita ed il clima meno umido. La vista panoramica anche sull'Abbazia di Montecassino aggiunge un pizzico di[…]