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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ceprano a 175.000 € (cod.66023097)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ceprano, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
994 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
697 €/m² e
871 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ceprano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ceprano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ceprano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RETE ASTE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con balcone da ristrutturare senza ascensore
L'immobile che proponiamo in vendita è posto all'interno di una piccola palazzina di fine anni 50 di sole 5 unità immobiliari TUTTE in vendita. Per cui sono disponibili diverse tipologie all'interno del medesimo edificio. Questo appartamento per civile abitazione è posto al secondo piano senza ascensore, ha una superficie di circa 160 mq ed è composto da Ingresso, salone doppio con affaccio sulla terrazza semiabitabile una cucina abitabile con comodo balcone e ripostiglio/dispensa, bagno con finestra, tre camere matrimoniali (con possibilità di ricavarne una quarta dal salone) e altro pratico ripostiglio. L'immobile può fruire anche della corte condominiale al piano terreno. Le condizioni interne sono dell'epoca di costruzioni. Quindi pavimenti piastrelle e impianti benchè fruibili sono da rimodernare. Gli infissi sono di ultima generazione in pvc con vetrocamera. Esternamente invece la palazzina si presente in buonissimo stato munita anche di un recente cappotto termico. L’abitazione si trova in un'area servita di Ceprano, garantendo la vicinanza a negozi e servizi essenziali per la vita quotidiana. La connettività è un punto di forza: la zona è servita dalla vicina Stazione ferroviaria di Ceprano-Falvaterra e dal trasporto pubblico locale. Per gli spostamenti in auto, la proprietà è posizionata in prossimità del casello autostradale A1 (Roma - Napoli), consentendo un facile accesso sia a Nord che a Sud. Nelle vicinanze si trovano riferimenti culturali come il Museo Archeologico di Fregellae. Vedi la SCHEDA COMPLETA e fai la tua offerta su ASTETRAPRIVATI al riferimento 886
