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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cassino in zona Sant'Antonino a 490.000 € (cod.65f1ab6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cassino in zona Sant'Antonino, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.013 €/m² e
1.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOSSEO, V.SFERRACAVALLO, V.SOLFEGNA, SAN PASQUALE, V. AUSONIA VECCHIA, FOLC...) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.570 €/m²) e per ville (da 740 €/m² a 1.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cassino
Per quanto riguarda più in generale la città di Cassino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Antonino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Antonino) è pari a
1.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cassino in zona Sant'Antonino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Up Casa Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Nelle splendide e verdeggianti colline di Cassino, precisamente nella zona residenziale di Sant’Antonino, proponiamo in vendita una meravigliosa Villa su tre livelli, in ottimo stato di conservazione, immersa in un contesto naturale di grande fascino e perfettamente collegata alla città. La proprietà è interamente recintata, con cancello carrabile e uno splendido viale in porfido che conduce ai garage, fiancheggiando un grande giardino con alberi di alto fusto che regalano alla villa un’atmosfera unica, elegante e riservata. Sul lato posteriore della villa si trova una caratteristica dependance, composta al piano terra da un appartamento e al piano interrato da cantina e locale tecnico, anch’essa immersa nel verde e arricchita dalla presenza di un pozzo. La posizione è tra le migliori: fuori dal caos cittadino ma vicina a tutte le attività di prima necessità, ai centri commerciali, agli impianti sportivi e ai principali collegamenti stradali. A pochi minuti il centro di Cassino, il raccordo della superstrada Avezzano-Cassino-Formia e, a circa dieci chilometri, l’ingresso dell’autostrada A1 che collega Cassino a Roma e Napoli. Una collocazione strategica che permette di raggiungere facilmente sia il Parco Nazionale d’Abruzzo, sia le isole pontine. La villa gode di un’ottima esposizione solare, risultando luminosa in ogni ambiente. Dai terrazzi si ammira una splendida vista sulla valle latina, fino a contemplare la maestosa Abbazia di Montecassino e la sua Rocca Janula, luoghi simbolo della storia millenaria del territorio. La villa presenta al piano terra una grande cucina con camino, sala da pranzo, salotto, tre camere, bagno e garage. Al primo piano, raggiungibile sia tramite una importante scala esterna sia da una scala interna, troviamo una cucina abitabile, sala da pranzo, un elegante e luminosissimo salotto con camino in marmo, uno studio, tre camere da letto e due bagni. Completano il piano due bellissime logge. Il secondo piano ospita quattro camere, una veranda, un bagno e due grandi terrazzi pano[…]
