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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cassino in zona Montecassino a 260.000 € (cod.6579c670)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cassino in zona Montecassino, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Guglielmo Marconi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1677 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.503 €/m² e
1.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.REPUBBLICA, V.DE NICOLA, V.PASCOLI, V.VERDI, V.LEOPARDI, V.DANTE, V.MARCONI...) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cassino
Per quanto riguarda più in generale la città di Cassino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecassino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montecassino, dove sorge l'appartamento (pressi Piazza Guglielmo Marconi), essa è pari a circa
1.520 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cassino in zona Montecassino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Cassino
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
L'immobile si trova in una zona centralissima, al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento si estende su una superficie di circa 155 mq, oltre quella utilizzata dai due balconi. L'esposizione è su tre lati, con affacci sulla Piazza Labriola, sulla Piazza De Gasperis e sulla retrostante Piazza Marconi da cui è suggestiva la vista diretta dell'abbazia di Montecassino e della Rocca Janula. La disposizione interna comprende un ampio ingresso, un salone doppio, un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ripostigli. Il soggiorno può essere facilmente trasformato in una quarta camera da letto o uno studio, adattandosi alle diverse esigenze. Al piano quinto sottotetto è disponibile una comoda cantina. L’immobile si presenta in buone condizioni, con infissi di recente sostituzione e impianto di condizionamento già installato
