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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cassino a 299.000 € (cod.64802620)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cassino, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gari nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2491 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.951 €/m² e
2.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.REPUBBLICA, V.DE NICOLA, V.PASCOLI, V.VERDI, V.LEOPARDI, V.DANTE, V.MARCONI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cassino
Per quanto riguarda più in generale la città di Cassino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecassino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cassino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Casa Anna A Cassino, nel moderno e unico condominio Parco del Gari , abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento di 120 mq posto al secondo piano con tripla esposizione, terrazzo panoramico e posto auto di pertinenza. Questo complesso residenziale, realizzato nel 2020, è un modello di riferimento per gli aspetti ambientali e per lo stretto rapporto tra architettura e natura, tanto da rientrare nella classificazione NZEB che contraddistingue gli edifici con consumo energetico quasi zero. Dalla progettazione alla realizzazione, ogni aspetto è stato pensato e realizzato con cura, nel rispetto dell ambiente e in un ottica di valorizzazione delle risorse naturali che si lega in maniera perfetta con il fiume, attraverso soluzioni stilistiche e paesaggistiche all avanguardia come grandi vetrate, balaustre trasparenti, verde distribuito su tutti i livelli e il suono della cascata dell acqua del Gari, creando un armoniosa convivenza tra natura e architettura. L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore, internamente è composto da ingresso, ampio salone con cucina a vista arredata, tre camere, due servizi, balcone e ampio terrazzo angolare coperto di circa 20 mq. L'immobile gode di una gradevole luminosità durante tutta la giornata, con affacci panoramici su Monte Cassino e Rocca Janula. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza esclusiva. Irripetibile opportunità. Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776230036 - For International Clients 00393348094290
