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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cassino a 325.000 € (cod.6444c54d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cassino, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Abate Aligerno nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.746 €/m² e
1.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.REPUBBLICA, V.DE NICOLA, V.PASCOLI, V.VERDI, V.LEOPARDI, V.DANTE, V.MARCONI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cassino
Per quanto riguarda più in generale la città di Cassino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecassino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cassino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro
Piazza San Domenico 83, Sora (FR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Caratteristiche principali dell’immobile: - Superficie: 125 mq interni + 20 mq di balconi - Piano: Terzo con ascensore (palazzina di 4 piani) - Locali: 3 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni, 2 stanze extra - Esposizione: Tripla, molto luminosa - Stato: Ristrutturato nel 2009, ottime condizioni - Comfort: Riscaldamento autonomo a gas metano + climatizzazione in ogni ambiente - Sicurezza: Infissi in doppio vetro e porta blindata - Accessori: Ampi balconi e box auto al piano terra Nel cuore della città di Cassino, in Via Abate Aligerno, proponiamo in vendita un appartamento ampio e accogliente situato al terzo piano di una palazzina degli anni ’80, ben tenuta e servita da ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di 125 mq, con una distribuzione degli spazi ideale sia per famiglie che per chi cerca ambienti comodi e versatili. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia, affiancata da una cucina abitabile e due stanze aggiuntive utilizzabili come studio, sala hobby o soggiorno. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni finestrati. La tripla esposizione garantisce una luminosità naturale eccezionale, valorizzata da balconi per un totale di circa 20 mq, perfetti per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2009 e si presenta in ottime condizioni: infissi nuovi con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano e aria condizionata in ogni ambiente. Completa la proprietà un comodo box auto al piano terra, un valore aggiunto raro e sempre utile in contesti urbani. Una soluzione pronta da vivere, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi, perfetta per chi cerca qualità, spazio e tranquillità a pochi passi dal centro di Cassino
