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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cassino in zona Montecassino a 130.000 € (cod.63f5c306)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cassino in zona Montecassino, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Puncicardi nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1023 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 972 €/m² e 1.098 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOSSEO, V.SFERRACAVALLO, V.SOLFEGNA, SAN PASQUALE, V. AUSONIA VECCHIA, FOLC...) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.900 €/m²) e per case semindipendenti (da 715 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cassino
Per quanto riguarda più in generale la città di Cassino, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecassino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecassino pressi Via Puncicardi) è pari a 1.290 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
127 m²
Prezzo al m²:
1023 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Cassino (FR)
Zona OMI:
C1 (COLOSSEO,V.SFERRACAVALLO,V.SOLFEGNA,SAN PASQUALE,V. AUSONIA VECCHIA, FOLCARA,V.MONTECASSINO,S.BARTOLOMEO,S.ANTONINO, CASILINA SUD,)
Indirizzo:
Via Puncicardi, Montecassino
Aggiornato:
mar 18 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Cassino

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile senza ascensore

In zona immediatamente a ridosso del centro urbano, con suggestiva vista sull'Abbazia di Montecassino, casa semindipendentte su due livelli con giardino esclusivo. L'ingresso all'immobile è tramite cancello privato che da accesso al cortile di circa 165 metri quadri. L'interno è organizzato da un piano terra ad uso zona giorno, con un vano ingresso con ripostiglio/cappottiera e scala in legno a vista per l'accesso al piano superiore, la cucina abitabile, un ampio soggiorno/pranzo ed un bagno; il tutto per una superficie utile di circa 64 metri quadri. Al primo piano la zona notte, con un disimpegno con caratteristica balaustra con affacio sulla zona giorno, tre comode camere da letto ed un bagno, per complessivi 63 metri quadri utili circa. Il balcone a questo livello con vista ad ovest, misura circa 10 metri quadri. Buono lo stato in generale, anche se l'immobile necessita di lavori di manutenzione ordinaria in quanto rimasto inutilizzato per qualche anno

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