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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casalvieri in zona Fallena a 120.000 € (cod.661db191)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalvieri in zona Fallena, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
552 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
497 €/m² e
713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PIETRO, COLLE QUERCIA, CASAL DELLE MOLE, GROTTE DELL ACQUA, CASAL DELLE MOL...) per case indipendenti (da 370 €/m² a 790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalvieri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casalvieri, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fallena, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
595 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casalvieri in zona Fallena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro
Piazza San Domenico 83, Sora (FR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con cantina con garage con balcone con caminetto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
A Casalvieri, in Via Fallena, in posizione comoda e facilmente raggiungibile, a meno di un chilometro dall’uscita della superstrada, proponiamo in vendita un interessante casale ristrutturato nel 2010, caratterizzato da ambienti generosi, spazi esterni privati e suggestivi dettagli in pietra. La proprietà conserva il fascino tipico delle abitazioni di campagna, reinterpretato attraverso una ristrutturazione che ha valorizzato elementi come pareti e archi in pietra a vista, abbinati a una bella scala interna in legno e ferro. Al piano terra, per una superficie di circa 125 mq utili, troviamo una spaziosa taverna (da ristrutturare) con camino, locali cantina e un ampio garage con apertura elettrica, capace di ospitare comodamente due autovetture. Il livello dispone inoltre di accesso alla corte e al giardino privato. La zona abitativa si sviluppa ai livelli superiori. La zona giorno, di circa 75 mq utili, offre un ambiente accogliente e ben articolato composto da living con cucina a vista, soggiorno, salotto e bagno. Gli spazi interni sono ulteriormente valorizzati da un terrazzo e balconi per complessivi circa 56 mq, ideali per vivere la casa anche all’aperto. La zona notte, di circa 45 mq utili, comprende una grande camera matrimoniale di circa 25 mq utili, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Particolarmente piacevoli sono gli elementi architettonici lasciati a vista: la pietra naturale accompagna diversi ambienti della casa e crea un interessante contrasto con il legno delle scale e le finiture più contemporanee. All’esterno la proprietà è completata da circa 3.500 mq di terreno, oltre a corte e giardino privati. Sono presenti due pozzi artesiani per l’irrigazione e autoclave, caratteristiche particolarmente utili per la gestione degli spazi verdi. Il prezzo di vendita comprende l'utile di una locazione alla società Fibercop di cabina telefonica posta sul terreno. L'utile del canone di locazione è pari ed € 1.060,00 ogni tre mesi. La casa è inoltre dotata di infissi con doppio vetro, videoc[…]
