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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casalvieri in zona Frittata a 449.000 € (cod.65c4277f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalvieri in zona Frittata, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
641 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
458 €/m² e
603 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S.PIETRO, COLLE QUERCIA, CASAL DELLE MOLE, GROTTE DELL ACQUA, CASAL DELLE MOL...) per case indipendenti (da 375 €/m² a 760 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Casalvieri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casalvieri, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Frittata, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
585 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,89%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casalvieri in zona Frittata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Casale Fanelli A Casalvieri, immerso nelle verdi campagne della Ciociaria, abbiamo il piacere di proporre in vendita questo signorile casale in pietra, disposto su tre livelli con corte e parco privato di oltre un ettaro. Questa propriet di circa 700 mq e rappresenta ancora oggi, uno dei Poderi signorili pi importanti di Casalvieri con esposizione assolata e panoramica a 360 gradi sulle verdi colline circostanti. Nel 2023 sono stati effettuati i lavori con l'Eco Bonus, stato restaurato completamente il tetto, sul quale sono stati installati i pannelli fotovoltaici con relativa pompa di calore, stato realizzato il cappotto termico interno e sono stati rifatti tutti gli infissi in pvc a tagli termico. La disposizione interna di questa propriet cos suddivisa: al piano rialzato troviamo un ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, salone doppio, tre camera matrimoniali, studio , ampio disimpegno caratterizzato da ben tre finestre ad arco, due servizi e due ripostigli; Tramite la scala in pietra si accede al secondo piano, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere matrimoniali, disimpegno ed un servizio; Il piano terra certamente quello pi caratteristico, una grande porta di ingresso in legno permette di accedere alla meravigliosa area delle cantine, tutta pavimentata con i caratteristici ciottoli in pietra tipici del 1700, tramite le meravigliose arcate a volta si accede ad un chiostro interno con pozzo artesiano, epicentro fra tutti gli ambienti che gravitano attorno ad esso, una legnaia di oltre 50 mq con soffitti alti 5 metri, tre depositi con soffitti a volta in mattoncini, due cantine, tre rimesse e la porta di accesso al terrazzo con pergola in ferro di circa 100 mq. Il parco che abbraccia il Casale di circa un ettaro, fatto da diversi terrazzamenti sul quale presente un uliveto, con oltre 100 piante e numerosi alberi da frutto e querce. Questo Casale unico nel suo genere e si presta a molteplici utilizzi sia a livello residenziale, come dimora di pregio storico[…]
