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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casalvieri in zona Marchetta a 165.000 € (cod.64a16408)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalvieri in zona Marchetta, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
763 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
418 €/m² e
548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PIETRO, COLLE QUERCIA, CASAL DELLE MOLE, GROTTE DELL ACQUA, CASAL DELLE MOL...) per case indipendenti (da 355 €/m² a 775 €/m²) e per case semindipendenti (da 270 €/m² a 600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalvieri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casalvieri, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marchetta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
570 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,89%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casalvieri in zona Marchetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro
Piazza San Domenico 83, Sora (FR)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Caratteristiche principali: - Casale indipendente su tre livelli - Ampio giardino privato di circa 1000 mq - Ingresso con cancello elettrico e corte privata - Zona giorno con cucina abitabile, due sale, bagno, ripostiglio -Portico esterno, esposizione su quattro lati -Infissi in doppio vetro/alluminio -Riscaldamento autonomo a radiatori con alimentazione a metano -Climatizzazione caldo/freddo -Ottima esposizione e luminosità naturale Descrizione: In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita un casale indipendente situato a Casalvieri, in via Marchetta. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre spazi ben distribuiti (con recente cambiamento del layout cucina ed una camera al piano superiore) sia interni che esterni, ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico che apre su una corte privata. Il piano terra, di circa 100 mq, è dedicato alla zona giorno e comprende una cucina abitabile, due ampie sale, un bagno di servizio e un ripostiglio, il tutto circondato da un portico coperto, perfetto per momenti all’aperto in ogni stagione. Al primo piano (circa 80 mq), un disimpegno collega un secondo bagno a un accogliente salotto o seconda camera, mentre al secondo piano si trova la zona notte con una camera da letto, un terzo bagno e un ulteriore ripostiglio. La proprietà è circondata da un giardino curato di circa 1000 mq, uno spazio verde privato che regala quiete e privacy. Le condizioni del casale sono ottime, con finiture solide, infissi in doppio vetro/alluminio, riscaldamento autonomo a gas metano e climatizzazione caldo/freddo. Grazie alla sua esposizione su quattro lati, l’immobile gode di una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. Una soluzione ideale come prima casa, residenza secondaria o investimento per affitti turistici, a pochi passi dalle bellezze naturali della Ciociaria
