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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casalvieri in zona San Leonardo a 80.000 € (cod.64418300)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casalvieri in zona San Leonardo, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
459 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
433 €/m² e
615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PIETRO, COLLE QUERCIA, CASAL DELLE MOLE, GROTTE DELL ACQUA, CASAL DELLE MOL...) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casalvieri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casalvieri, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Leonardo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
765 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casalvieri in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WITTORIA REAL ESTATE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
In posizione strategica, al bivio di Casalvieri, in zona di forte passaggio e a vocazione commerciale, proponiamo in vendita una casa singola da ristrutturare con ampi spazi e grande potenziale. L’immobile è composto da: Abitazione principale di circa 150 mq, disposta su più livelli, con ambienti luminosi e ben distribuiti; Officina/capannone di circa 100 mq, ideale per attività artigianali, deposito o trasformabile in spazio commerciale; Terreno di circa 2.300 mq, parzialmente pianeggiante, con accesso diretto dalla strada principale. La posizione ed esposizione diretta su una via trafficata rendono questa proprietà perfetta per chi desidera abitazione e lavoro nello stesso luogo oppure per chi cerca una soluzione da investimento o da riconvertire in struttura commerciale o ricettiva. Occasione unica per chi cerca spazio, visibilità e versatilità. Prezzo interessante
