L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Broccostella a 318.000 € (cod.66153e9d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Broccostella, la richiesta di 318.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 318.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1060 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 641 €/m² e 787 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 405 €/m² a 835 €/m²) e per ville (da 575 €/m² a 1.015 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Broccostella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Broccostella, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Tapino..

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,12%).

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•  Wikipedia: Broccostella
•  Mercato Immobiliare a Broccostella
•  Quotazioni OMI