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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Broccostella a 149.000 € (cod.63a48b76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Broccostella, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1049 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
791 €/m² e
880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DA MADONNA DELLA STELLA, VIA STELLA, VIA PERITO, V.SFERRACAVALLO, VIA S.MAR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Broccostella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Broccostella, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Broccostella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro
Piazza San Domenico 83, Sora (FR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
Caratteristiche principali - Superficie totale: 107 mq appartamento + 40 mq di soffitta al piano utlimo - Camere da letto: 2 matrimoniali - Bagni: 2 (uno di servizio e uno principale) - Zona giorno: Ampio open space di 30 mq con salotto e zona pranzo - Terrazzo: 9 mq + balcone di 6 mq - Box auto privato: 20 mq - Ristrutturato nel 2021 - Posizione: A metà strada tra Sora e Broccostella, con ottimi collegamenti - Arredamento: Inclusi alcuni elementi d'arredo - Spese condominiali: Coprono pulizia, elettricità condominiale e assicurazione palazzo. Descrizione: Nel cuore di Sora, in una posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita questo appartamento elegantemente ristrutturato, di circa 107 mq, con una soffitta di 40 mq, un ampio box auto privato, un balcone e una loggia. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta, con un ascensore che facilita l'accesso a tutti i piani. L'appartamento è caratterizzato da un ampio open space che integra il salotto e la zona pranzo, per un totale di 30 mq, creando un ambiente luminoso e conviviale. La cucina, separata dalla zona giorno, è dotata di un comodo cucinotto. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una delle quali si affaccia su un balconcino. A completare questa area, un elegante bagno principale e un bagno di servizio. Al piano superiore, la soffitta di 40 mq offre spazio aggiuntivo per una varietà di usi. Una loggia di 9 mq, accessibile dal salone, offre un angolo di tranquillità all'aperto, perfetto per godersi i momenti di relax. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021, con finiture moderne e di qualità, inclusi infissi nuovi in doppio vetro/pvc e un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. Le spese condominiali coprono la manutenzione delle parti comuni, l'elettricità condominiale, l'ascensore e l'assicurazione dell'edificio. Situato a metà strada tra Sora e Broccostella, questa proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla superstrada, che consente un rapido collegamento con Fro[…]
