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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Atina in zona San Marciano a 69.000 € (cod.6631d742)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Atina in zona San Marciano, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO BONOMI S.R.L.) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
690 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
744 €/m² e
871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MUNAZIO PLANCO, V.PONTE MELFA, V.FORCA D ACERO, V.PORTA DELL OSTERIA, V.S.M...) per appartamenti (da 540 €/m² a 1.010 €/m²) e per trivani (da 545 €/m² a 900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Atina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Atina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marciano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marciano) è pari a
770 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,84%), come per la zona di San Marciano (-1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Atina in zona San Marciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BONOMI S.R.L.
VIALE BONOMI 30, Cassino (FR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Atina Inf., via dei Sanniti n. 724, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina interessata da importanti lavori di riqualificazione, ultimati nel 2023, che hanno previsto il rifacimento delle facciate, la realizzazione del cappotto termico, l’installazione di un impianto fotovoltaico e la sostituzione della caldaia. L’immobile, con una superficie catastale complessiva di 100 mq, si distingue per gli ambienti spaziosi e la buona distribuzione degli spazi interni. La disposizione comprende un ampio ingresso, un luminoso salone, una cucina, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra, della superficie di circa 5 mq, ideale come spazio accessorio per riporre oggetti e attrezzature. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la palazzina si trova a circa 500 metri dall’accesso alla superstrada Cassino-Sora, garantendo collegamenti agevoli con i principali centri della zona. L’ottima esposizione assicura una piacevole luminosità naturale, mentre la vista panoramica valorizza ulteriormente l'immobile
