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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Atina in zona Colle Melfa a 125.000 € (cod.65efe508)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Atina in zona Colle Melfa, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
834 €/m² e
954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MUNAZIO PLANCO, V.PONTE MELFA, V.FORCA D ACERO, V.PORTA DELL OSTERIA, V.S.M...) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.130 €/m²) e per case indipendenti (da 400 €/m² a 885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Atina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Atina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marciano, mentre nella zona di Colle Melfa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Melfa) è pari a
900 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
Invece i prezzi per la zona di Colle Melfa (+3,36%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Atina in zona Colle Melfa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore
Piacere Casa propone in vendita, nel cuore del centro urbano di Ponte Melfa, un grazioso appartamento situato al primo piano di una palazzina in ottime condizioni e servita da ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e si distingue per una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. L'ingresso si apre su un accogliente corridoio che collega tutti i vani, il primo dei quali è un comodo soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, seguito poi dalla cucina abitabile elegante e raffinata, realizzata in legno e su misura, ideale per chi ama vivere la casa ogni giorno. La zona notte ospita due camere da letto confortevoli, mentre il bagno, ben rifinito, completa la soluzione con praticità. A impreziosire la proprietà troviamo un ampio terrazzo, vero valore aggiunto della casa, perfetto per vivere momenti all'aperto, e un balcone che dona ulteriore luce e respiro agli ambienti. L'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto da abitare senza alcun intervento e perfetto per chi cerca una soluzione comoda, centrale e subito disponibile. Contatta il team di Piacere Casa per maggiori informazioni o per organizzare una visita guidata
