L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita ad Atina in zona San Marciano a 515.000 € (cod.65382973)

Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Atina in zona San Marciano, la richiesta di 515.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro) a 515.000 € per una superficie commerciale di 368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1399 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 748 €/m² e 939 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE PIAGGE, CAPPELLA S.MARCIANO) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.000 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Atina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Atina, sono presenti al momento più di dieci annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marciano.

•  Sito Istituzionale: Atina
•  Wikipedia: Atina
•  Mercato Immobiliare a Atina
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona San Marciano