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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Atina a 35.000 € (cod.64e33de0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Atina, la richiesta di 35.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 35.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 777 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 675 €/m² e 747 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.MARCONI, V.PLANCA, P.GARIBALDI, V.VITTORIO EMANUELE, P.TA S.MARIA, V.PORTA ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Atina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Atina, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Melfa.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
35.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
777 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Atina (FR)
Zona OMI:
B1 (P.MARCONI,V.PLANCA, P.GARIBALDI,V.VITTORIO EMANUELE,P.TA S.MARIA,V.PORTA VECCHIA,V.S.NICOLA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Ciolfi Paolo

DESCRIZIONE

con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento per vacanza edificio storico

DIMORA STORICA NELLE ANTICHE MURA DEL CASTELLO DI ATINA** **PREZZO INTERESSANTE: 35.000 - CENTRO STORICO ATINA** Proponiamo **caratteristica abitazione d'epoca** situata nel cuore del **centro storico di Atina**, frazione di pregio della provincia di Frosinone, **all'interno delle antiche mura castellane medievali**. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:** - **Superficie commerciale**: su due livelli - **Zone notte**: 2 camere da letto - **Servizi**: 1 bagno completo con finestra - **Cucina**: Abitabile con pratico ripostiglio - **Zona giorno**: Soggiorno luminoso e accogliente - **Collegamento**: Corridoio di disimpegno **FINITURE E CARATTERISTICHE STORICHE:** L'immobile conserva le **pregiate finiture d'epoca** che ne esaltano il carattere storico unico. Il vano scale presenta una **raffinata listellatura in legno chiaro** originale. **Portone d'ingresso caratteristico in pietra** con gradinata tipica dell'architettura castellana. **POSIZIONE STRATEGICA E PANORAMA:** **Zona Via Planca**, nelle immediate **vicinanze della Cattedrale di Santa Maria Assunta**. L'immobile gode di una **vista panoramica mozzafiato sulla montagna di Terelle**, inserito nel suggestivo contesto del borgo medievale perfettamente conservato. **VERSATILITÀ D'USO E POTENZIALITÀ:** - **Prima abitazione** per coppia o piccola famiglia - **Casa vacanze** in location storica unica - **Investimento turistico** (B&B, affittacamere) - **Seconda casa** per weekend e vacanze - **Studio/atelier** in ambiente d'atmosfera **COLLEGAMENTI E SERVIZI:** Ottima accessibilità tramite **superstrada Cassino-Sora**, arteria principale che garantisce collegamenti rapidi. **Via Vecchia Sferracavallo** assicura comunicazione veloce con i centri maggiori. **Comodo ai servizi essenziali** del centro storico. **DOCUMENTAZIONE MULTIMEDIALE ESCLUSIVA:** Disponibili **video immersivi a 360°** professionali per una **visione virtuale completa** di tutti gli ambienti. Documentazione fotografica ad alta risoluzione disponibile. **INFORMAZIONI TECNICHE:** - **Stato di […]

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