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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Atina a 280.000 € (cod.646d6dff)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Atina, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 477 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 587 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 849 €/m² e 958 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE PIAGGE, CAPPELLA S.MARCIANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Atina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Atina, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Melfa.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
477 m²
Prezzo al m²:
587 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Atina (FR)
Zona OMI:
R3 (LE PIAGGE, CAPPELLA S.MARCIANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 30 maggio 2025

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con giardino con posto auto con garage con caminetto con termocondizionamento

Da Privato. Villa di 477 m² con una terrazza di 72 m², su tre piani costruita nel 1985 con piscina privata, strada privata, garage per 2 veicoli e 20 000 m² di terreno con vari alberi da frutto locali, con un sistema di irrigazione esistente, 80% di cui è recintato. Vasto spazio intorno alla casa pavimentato con rocce naturali di Porfido - circa 3.000 m². Incluso nel prezzo tutti gli autentici mobili italiani tradizionali della casa, i salotti e le camere da letto hanno lampadari di cristallo di design. Ampia scelta di articoli da tavola italiani e cinesi da collezione, pavimenti in marmo romano e parquet, i pavimenti della casa sono collegati da una scala a chiocciola in marmo romano. La piscina è dotata di una copertura resistente alla stagione, con vista panoramica sulle montagne dell'Appennino centrale italiano. Dimensioni: Lunghezza: 12 m, Larghezza: 6 m - Profondità: 1,40 m - 2,50 m. Tutte le finestre sono dotate di isolamento con doppio vetro e zanzariere. 2 cucine 8 camere da letto 3 bagni, 1 doccia Ampio soggiorno esposto a ovest con vista panoramica sulle montagne dell'Appennino. 1 camera grande e 1 camera normale al 3 ° piano della casa, può essere rinnovata in camere da letto, sale giochi, cinema privato ... Cantina con controllo costante della temperatura - abbastanza grande per contenere fino a 1.000 bottiglie. Triplo sistema di riscaldamento a - Energia solare - gasolio - Camino del soggiorno (il fuoco riscalda i tubi che riscaldano la casa) con 8 tonnellate di legna pronta all'uso. 2 camini perfettamente funzionanti (soggiorno e cucina) Forno a legna tradizionale Camino esterno / forno coperto dalla terrazza per barbecue 2 televisioni con schermo piatto (65 "e 60") Vicinanza al "Parco Nazionale degli Abbruzzi" A circa 1 ora di auto dalle spiagge del Mar Tirreno

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