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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arpino a 250.000 € (cod.65ce3c95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arpino, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
808 €/m² e
932 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arpino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arpino, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro
Piazza San Domenico 83, Sora (FR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cortile
Caratteristiche principali - Attico restaurato di circa 230 mq - Situato all’interno di un nobile palazzo del XIX secolo - Posizione nel centro storico di Arpino, a pochi passi dalla piazza principale - Tre camere da letto, inclusa una camera padronale con bagno en-suite - Tre ampi saloni/soggiorni di rappresentanza - Soffitti affrescati alti oltre quattro metri - Pavimenti originali in cementine antiche - Alte porte e finestre in legno, molte delle quali restaurate con doppi vetri - Splendida vista su Arpino e sulla valle - A circa 90 minuti da Roma e dall’Aeroporto di Fiumicino Descrizione Nel cuore del centro storico di Arpino, a pochi passi dalla piazza principale, questo attico restaurato occupa il piano superiore di Palazzo Maciocie, una nobile residenza ottocentesca che conserva il fascino e l'atmosfera di un’altra epoca. L’appartamento misura circa 230 mq ed è raggiungibile attraverso uno splendido cortile interno con pavimentazione originale, un’ampia scala in pietra e una scala privata che conduce direttamente alla porta dell'appartamento. All’interno, gli ambienti si distinguono per l’eccezionale luminosità e l’ampiezza dei volumi. I soffitti superano i quattro metri di altezza e sono decorati con affreschi originali raffiguranti bordure floreali, motivi geometrici e delicate scene con putti, su sfondi azzurri e cieli stellati. Le antiche cementine, le alte porte in legno e le grandi finestre restaurate preservano il carattere autentico del palazzo, mentre il restauro ha reso la proprietà completamente confortevole e pronta da abitare. La distribuzione interna comprende tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno en-suite, tre ampi saloni di rappresentanza, una cucina, una terrazza con zona lavanderia e un secondo bagno completo a servizio delle camere per gli ospiti e delle zone giorno. Le finestre rappresentano uno degli elementi più affascinanti dell’appartamento. Alte, eleganti e ricche di luce, incorniciano Arpino come un quadro vivente: tetti, case in pietra, la valle sott[…]


