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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arpino a 110.000 € (cod.636b597e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arpino, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
876 €/m² e
981 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arpino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arpino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arpino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro
Piazza San Domenico 83, Sora (FR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza
A solo 5 minuti a piedi dalla piazza principale di Arpino, questa proprietà storica su due piani offre una perfetta combinazione di fascino classico e potenziale di personalizzazione. Il primo piano è pronto per essere abitato con alcune piccole modifiche necessarie, mentre il piano terra offre un’ottima opportunità di ristrutturazione, ideale per uso personale o come proprietà a reddito. Primo Piano: Abitabile (Cucina e Bagno da Ristrutturare) Il primo piano è stato in gran parte ristrutturato e offre un ampio soggiorno luminoso. La disposizione include un soggiorno spazioso, una camera versatile (perfetta come studio o salotto) e una camera matrimoniale. La cucina deve ancora essere installata e il bagno necessita di una ristrutturazione completa. C'è anche abbondante spazio per riporre gli oggetti. Il terrazzo, al quale manca solo una scala per accedervi, offre una vista mozzafiato sulla valle, ideale per godersi i tramonti. Piano Terra: Potenziale di Ristrutturazione Il piano terra offre uno spazio ampio e ben distribuito, perfetto per una ristrutturazione completa. Questa zona potrebbe essere trasformata in un'ulteriore abitazione, una suite per gli ospiti o una unità da affittare. La disposizione comprende un ampio ingresso/soggiorno con accesso a un giardino privato. È possibile valorizzare un antico arco in pietra e aggiungere una finestra rotonda in vetro per migliorare il collegamento tra gli spazi interni ed esterni. Il piano terra offre anche spazio per una grande cucina, zona pranzo, bagno e locale tecnico. Una cantina e un pozzo nella parte posteriore forniscono spazio utile per ripostiglio e manutenzione. Il Giardino: Privato e Tranquillo Il giardino presenta le originali mura in pietra (mura poligonali), creando uno spazio esterno sereno e privato. È già stato progettato un progetto per una fontana, che aggiungerebbe un tocco di bellezza al giardino. Progetti di Ristrutturazione Disponibili Sono già disponibili progetti di ristrutturazione redatti da architetti, che offrono una visione chi[…]
