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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arpino a 190.000 € (cod.63111dea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arpino, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
542 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
669 €/m² e
792 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arpino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arpino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arpino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Up Casa Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage
In località Morroni di Arpino proponiamo in vendita casa semi-indipendente su due livelli con ampio giardino, garage, forno, fienile, terreno con ulivi e storico frantoio del 1700. Ottima l’esposizione e la posizione che risulta essere interessante sotto il punto di vista della tranquillità ma al tempo stesso inserita in un contesto che ci permette di poter usufruire, a poca distanza, di tutte le attività di prima necessità e/o ludico ricreative e scolastiche. La contrada Morroni si presume sia stato uno dei primi insediamenti del Vallone di Arpino in quanto proprio da lì passava la strada che attraverso il Ponte Romano collegava l’attuale Isola del Liri con Arpino. La casa presenta un piano terra con ingresso, sala da pranzo con terrazzo, con la sua splendida vista su Arpino, comunicante alla cucina abitabile con camino, un grande ambiente attualmente rustico di circa 50 mq utilizzato a cantina e legnaia. Al piano primo 2 camere da letto, bagno ed ulteriori 2 ambienti di circa 50 mq da rifinire, i quali potrebbero usufruire di un ingresso indipendente posto sul retro. Al piano seminterrato troviamo il garage, il locale tecnico e due camere con lo storico frantoio del 1700. I pavimenti in buone condizioni sono della prestigiosa graniglia dell’epoca di costruzione. I serramenti sono in alluminio con doppio vetro, mentre le porte interne, così come le finestre della parte da rifinire, sono in legno. Completa la casa un ampia corte in parte cementata ed in parte a giardino. Inoltre sono presenti un locale indipendente formato da una comoda cucina con forno a legna funzionante e un’interessante costruzione a due livelli di 102 mq che erano usati come stalla e fienile. La casa si presenta come un ottimo investimento sia per abitazione, ma anche per realizzare un B&B nelle verdi colline di Arpino. EPi 175 Kwh/mq anno. Prezzo richiesto 190.000 Euro trattabile
