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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arce in zona Collealto a 300.000 € (cod.6639015f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arce in zona Collealto, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
481 €/m² e
690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOSTEFANO, ZINGARDAMA, FRASSI, MARZI, COLLE OLIVO, COLLEONE, COLLEROSA, TR...) per case indipendenti (da 255 €/m² a 560 €/m²) e per ville (da 300 €/m² a 660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arce, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collealto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Collealto) è pari a
410 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arce in zona Collealto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA CINZIA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto con cortile
ARCE - VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA Nel cuore della campagna di Arce, in provincia di Frosinone, immersa nella quiete e circondata dal verde, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare sviluppata su tre livelli, in eccellente stato manutentivo, dove eleganza, comfort e privacy si fondono in un'atmosfera autenticamente bucolica. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino di circa 2.000 mq, un'oasi riservata impreziosita da una splendida piscina che invita a vivere appieno la bella stagione, tra momenti di relax e convivialità. Gli ampi spazi esterni, perfettamente armonizzati con l'abitazione, regalano una piacevole sensazione di libertà e riservatezza, rendendo questa villa la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità. Al piano terra l'abitazione accoglie con un luminoso salone triplo impreziosito dal caminetto, cuore della casa e luogo ideale per ricevere ospiti o trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La grande cucina abitabile si apre naturalmente verso gli spazi esterni, mentre una camera da letto, un bagno e una funzionale zona lavanderia completano il livello. Un elegante patio collegato direttamente alla piscina, due terrazzi e un balcone ampliano ulteriormente gli ambienti, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, due bagni e due balconi affacciati sul verde circostante, dove il panorama e la tranquillità accompagnano ogni momento della giornata. Il piano seminterrato offre ulteriori ambienti dedicati al comfort e alla funzionalità della casa, con un'ampia taverna ideale per il tempo libero, un locale tecnico, una cantina e un comodo box auto. Una residenza di grande fascino, caratterizzata da ambienti molto spaziosi, eccellente distribuzione degli spazi e una privacy assoluta, pensata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare all'eleganza e alla qualità dell'abitare. Per ulter[…]
