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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arce in zona Stazione di Arce a 69.000 € (cod.662e6867)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arce in zona Stazione di Arce, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
627 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
816 €/m² e
1.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.CASILINA, V.CAMPANE, V.S.GIUSTA, , P.DELLA VITTORIA, V.FONTANELLE, S.ELEUTERIO) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.195 €/m²) e per attici (da 555 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arce, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collenoci, mentre nella zona di Stazione di Arce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione di Arce) è pari a
895 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,22%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione di Arce (-5,46%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arce in zona Stazione di Arce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione con caminetto
Arce (Via Valle) in zona residenziale proponiamo in vendita un appartamento ANGOLARE con DOPPIA ESPOSIZIONE, luminoso, posto al primo ed ultimo piano di una palazzina anni 70 in ottimo stato. L'appartamento è composto da un ingresso, ampio salone con CAMINO, due camere, cucina abitabile, servizio, due balconi e un box auto di proprietà esclusivo. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione, e quasi tutti gli ambienti hanno la possibilità di essere riorganizzati o modificati vista la presenza di numerosi tramezzi. Possibilità secondo servizio. In caso di richiesta la proprietà è disponibile anche in affitto. Ottimo Investimento. Per informazioni e appuntamenti +39 3493400492 - to speak english 0039 3348094290
