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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arce in zona Stazione di Arce a 139.000 € (cod.66256e97)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arce in zona Stazione di Arce, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1336 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
848 €/m² e
1.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.CASILINA, V.CAMPANE, V.S.GIUSTA, , P.DELLA VITTORIA, V.FONTANELLE, S.ELEUTERIO) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.195 €/m²) e per trivani (da 745 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arce, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collenoci, mentre nella zona di Stazione di Arce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione di Arce) è pari a
895 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione di Arce (-7,87%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arce in zona Stazione di Arce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione
VIA CASILINA All'interno di una palazzina in tinta di soli 3 piani proponiamo la vendita di un appartamento posto all'ultimo piano. Internamente è composto da un soggiorno con cucina a vista servito da due terrazzi su entrambi i lati, due camere matrimoniali servite da balcone, due bagni. I pavimenti sono in gres porcellanato, le finestre sono in legno con i doppi vetri, le persiane sono blindate, il portone è blindato. L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è pronto per essere abitato sin da subito. Possibilità di acquistare un box auto nello stesso stabile. Trattativa diretta tra privati. Contattaci per fissare un appuntamento
