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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arce in zona Stazione di Arce a 136.000 € (cod.66067b60)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arce in zona Stazione di Arce, la richiesta di 136.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
136.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
485 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
559 €/m² e
725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.CASILINA, V.CAMPANE, V.S.GIUSTA, , P.DELLA VITTORIA, V.FONTANELLE, S.ELEUTERIO) per case indipendenti (da 450 €/m² a 980 €/m²) e per case semindipendenti (da 425 €/m² a 910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arce, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collealto, mentre nella zona di Stazione di Arce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione di Arce) è pari a
725 €/m², molto vicina ai valori della zona Collenoci che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione di Arce (+8,42%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arce in zona Stazione di Arce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con angolo cottura
Arce (FR), Via Casilina, in posizione CENTRALISSIMA, proponiamo in vendita CASA SEMI-INDIPENDENTE, composta da Piano Seminterrato mq 50 circa, Piano Terra Rialzato mq 115 circa: ingresso INDIPENDENTE, soggiorno con ampio angolo cottura e termocamino, salotto con camino, corridoio, camera matrimoniale, camera, bagno; Piano Primo mq 115 circa: ampio vano grezzo, 3 camere, bagno. Completano la proprietà annessi accatastati "C2", per un totale di altri mq 160 circa, il pozzo e il Terreno Esclusivo con alberi da frutto, recintato, di mq 800 circa. Buono Stato - OTTIMA POSIZIONE ( a 10 minuti dal Casello Autostradale di Ceprano, vicinissima a tutti i principali servizi, attività commerciali di ogni genere, bar, palestre, piscina, centri sportivi , fermate autobus ... ) - Prezzo euro 136.000
