Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arce in zona Collenoci a 186.000 € (cod.6601ad39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arce in zona Collenoci, la richiesta di 186.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
186.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1860 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.077 €/m² e
1.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.SOLDATO I., P.UMBERTO 1, V.C.VECCHIA, V.MANFREDI, V.CORRADINI, V.COSTARELLE...) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.200 €/m²) e per case indipendenti (da 435 €/m² a 885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arce, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collenoci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collenoci) è pari a
930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
Invece i prezzi per la zona di Collenoci (-3,74%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Arce in zona Collenoci
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con ascensore
LE TERRAZZE DI ARCE Il piacere di vivere il futuro, oggi. Ci sono luoghi destinati a diventare semplicemente un indirizzo. E poi ci sono luoghi che diventano un modo di vivere. Le Terrazze di Arce nasce proprio con questa filosofia: offrire un'esperienza abitativa esclusiva, dove eleganza, innovazione e benessere si fondono in un progetto pensato per chi desidera qualcosa di più di una semplice casa. Nel cuore di Arce sta prendendo forma un complesso residenziale di nuova costruzione destinato a diventare il simbolo di un nuovo concetto dell'abitare. Un edificio contemporaneo, dalle linee architettoniche raffinate e ricercate, progettato per coniugare design, tecnologia e sostenibilità in perfetto equilibrio. La consegna è prevista tra febbraio e marzo 2027, ma oggi hai l'opportunità di scegliere l'appartamento più adatto alle tue esigenze, personalizzando il tuo futuro all'interno di uno dei progetti residenziali più innovativi della zona. Le Terrazze di Arce sarà un edificio Green a Emissioni Zero, completamente elettrico e privo di gas, realizzato secondo i più elevati standard costruttivi per garantire un comfort abitativo senza compromessi e consumi energetici ridotti. Ogni appartamento sarà dotato di un impianto fotovoltaico da 5 kW, con predisposizione per batterie di accumulo. Anche l intero complesso sarà dotato di un impianto fotovoltaico da 5 kW, abbinato a un sistema di accumulo da 10 kWh, con l obiettivo di ridurre al minimo i costi condominiali. Gli appartamenti saranno inoltre provvisti di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento mediante pompa di calore canalizzata, sistema per la produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler in pompa di calore e materiali ad alte prestazioni, in grado di garantire un eccellente isolamento termico e acustico. Ogni abitazione sarà un perfetto equilibrio tra funzionalità ed estetica. Le grandi vetrate scorrevoli lasceranno entrare la luce naturale in ogni ambiente, creando spazi luminosi, accoglienti e armoniosi, mentre gli infissi in PVC di […]
