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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arce in zona Collenoci a 65.000 € (cod.65f75cff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arce in zona Collenoci, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
663 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
592 €/m² e
766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.SOLDATO I., P.UMBERTO 1, V.C.VECCHIA, V.MANFREDI, V.CORRADINI, V.COSTARELLE...) per case indipendenti (da 435 €/m² a 925 €/m²) e per appartamenti (da 650 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arce, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collealto, mentre nella zona di Collenoci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Collenoci) è pari a
700 €/m², molto vicina ai valori della zona Stazione di Arce che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,92%).
Invece i prezzi per la zona di Collenoci (-1,69%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arce in zona Collenoci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Garden Miramonti" Un gioiello senza tempo nel cuore del centro storico di Arce. Ci sono case che si visitano. E poi ci sono luoghi che si vivono, che emozionano fin dal primo istante e che riescono a raccontare una storia ancora prima di varcarne la soglia. Nel cuore del centro storico di Arce, in Via Manfredi 70, proponiamo in vendita una dimora tipica di rara bellezza, sapientemente ristrutturata per conservare tutto il fascino della tradizione e offrire il comfort di una residenza moderna. Un abitazione esclusiva, pronta da abitare, dove ogni dettaglio è stato curato con passione e realizzato utilizzando materiali di pregio. La casa si sviluppa interamente su un comodo piano rialzato di circa 100 mq e accoglie i suoi ospiti in una luminosa zona living composta da una cucina abitabile aperta sul soggiorno, impreziosito da uno splendido camino completamente restaurato, autentico cuore della casa, capace di regalare un atmosfera calda e raffinata durante tutto l anno. La spaziosa camera matrimoniale, climatizzata, rappresenta un oasi di tranquillità , mentre il bagno, completamente rinnovato con finiture di qualità , completa gli ambienti interni con eleganza e funzionalità . Ma è uscendo all esterno che questa proprietà rivela tutta la sua unicità . Una magnifica corte pavimentata, sapientemente recuperata, si apre su un delizioso giardino privato dove pietra, mattoni, alberi da frutto e spazi verdi dialogano in perfetta armonia. Ogni angolo è stato progettato per essere vissuto: dalla colazione all aperto nelle mattine d estate, agli aperitivi al tramonto, fino alle cene sotto le stelle. E poi c è lei, la vista. Un panorama semplicemente mozzafiato che domina l intera vallata, regalando una sensazione di libertà e serenità difficile da descrivere a parole. Ogni stagione dipinge un paesaggio diverso, trasformando questa terrazza naturale in uno dei luoghi più suggestivi dell intero borgo. La proprietà comprende inoltre una splendido locale completamente restaurato, dove le antiche pare[…]
