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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arce in zona Collenoci a 199.000 € (cod.64f37f0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arce in zona Collenoci, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
796 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
712 €/m² e
804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOSTEFANO, ZINGARDAMA, FRASSI, MARZI, COLLE OLIVO, COLLEONE, COLLEROSA, TR...) per case indipendenti (da 465 €/m² a 995 €/m²) e per case semindipendenti (da 420 €/m² a 985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arce, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Collenoci, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
740 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,86%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arce in zona Collenoci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina per vacanza
Arce zona Collenoci, immersa nel verde ma ben collegata con i principali centri urbani, proponiamo in vendita villa unifamiliare su 2 livelli con annesso ampio terreno. La villa unifamiliare di circa 250 mq si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo salone, 2 camere, cucina, bagno e un ampio portico esterno; al primo piano: 5 camere e doppi servizi piu' ampio terrazzo. Completa la proprieta' un piano interrato con cantina e deposito . Lo stato interno ed esterno e' buono ed ampiamente abitabile. La villa si trova su un terreno privato di circa un ettaro sul quale insiste un manufatto che puo' avere molteplici funzioni. Il terreno privato vanta la presenza di un pozzo di acqua sorgiva , utilissima per irrigare lo stesso. La proprieta' potrebbe , oltre ad essere utilizzata come semplice abitazione , anche essere adibita ad agriturismo , casa vacanza ed addirittura a maneggio o allevamento
