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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arce in zona Fontanelle a 120.000 € (cod.649faaf0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arce in zona Fontanelle, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 480 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 725 €/m² e 843 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.CASILINA, V.CAMPANE, V.S.GIUSTA, , P.DELLA VITTORIA, V.FONTANELLE, S.ELEUTERIO) per case indipendenti (da 410 €/m² a 780 €/m²) e per case semindipendenti (da 380 €/m² a 720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arce, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontanelle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontanelle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 610 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,35%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
480 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Arce (FR)
Zona OMI:
D3 (V.CASILINA,V.CAMPANE,V.S.GIUSTA,,P.DELLA VITTORIA, V.FONTANELLE,S.ELEUTERIO)
Indirizzo:
Fontanelle
Pubblicato:
gio 2 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione

Casa Valletta - Arce, Via Fontanelle vendiamo Casa indipendente su 2 livelli con giardino. La casa in vendita ad Arce è completamente recintata ed è composta da cucina, salone, sala da pranzo, bagno, cucina rustica e cantina al piano terra. Mentre al primo piano la zona notte si compone di cinque ampie camere da letto, 2 bagni ed un grande terrazzo panoramico. La casa necessita di una sistemazione/ristrutturazione minima. E' un'ottima occasione in rapporto al prezzo/mq richiesto di Euro 120 mila. Possibilità di vendita frazionata (in due unità). Per informazioni e visite telefonare al n 0776566289---3487607909. For english speakers: 00393348094290

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