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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita ad Arce in zona Portone a 249.000 € (cod.6475a513)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente ad Arce in zona Portone, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
778 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
747 €/m² e
842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.SOLDATO I., P.UMBERTO 1, V.C.VECCHIA, V.MANFREDI, V.CORRADINI, V.COSTARELLE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arce, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontanelle, mentre la zona di Portone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in forte aumento (+82,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita ad Arce in zona Portone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con caminetto con riscaldamento autonomo
Palazzo Germani Ad Arce, nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla Cattedrale del paese, abbiamo il piacere di proporre in vendita un signorile ed elegante Palazzo Storico che si sviluppa su tre livelli con esclusivo terrazzo, in ottimo stato di manutenzione. L'immobile ha un ingresso indipendente dalla via retrostante la piazza, vicinissimo a tutti i servizi cittadini e ai parcheggi pubblici. Al piano terra ci accoglie un ampio ingresso, molto caratteristico con soffitti a volta stellata ed uno studio. La scala interna, in pietra ed originale, con alzate molto basse tipiche del 1700 che addolciscono sia la salita che la discesa fra un gradino e l'altro. Arrivati al primo piano, si apre un imponente corridoio che collega le due principali aree interne: sulla destra c' una prima camera, succeduta poi da un salone doppio con soffitti in legno a cassettoni, ben tre porte/finestre che accedono tutte al balcone perimetrale con affaccio panoramico sia sul centro storico di Arce che sulla vallata e le colline circostanti ed un ampio servizio. Ritornando al vano scala, si prosegue verso la seconda parte del piano, composta da una seconda cameretta adibita a sala da Th, cucina tinello in muratura con maestoso camino in pietra e vano lavanderia / ripostiglio. Salendo al secondo ed ultimo piano, troviamo la camera padronale con cabina armadio, un salone/studio, seconda camera matrimoniale con terrazzo a livello di 20 mq e servizio. E' importante elencare tutte le finiture di pregio presenti all'interno della propriet, la struttura interamente in pietra, i soffitti sono sia a volta che in legno, gli impianti idraulico (con annesso autoclave e serbatoio da 1000 Litri) , elettrico e di riscaldamento sono tutti perfettamente funzionanti, il tetto in ottimo stato, gli infissi sono a doppio verto in alluminio con persiane, il portone di ingresso blindato. Impianto di allarme canalizzato, Wi Fi e aria condizionata presente sia nella zona giorno che nella zona notte. Questo Palazzo Storico, conserva un fascino che a[…]
