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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arce a 270.000 € (cod.6444f0bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arce, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1030 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
913 €/m² e
1.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.CASILINA, V.CAMPANE, V.S.GIUSTA, , P.DELLA VITTORIA, V.FONTANELLE, S.ELEUTERIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arce, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontanelle.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro
Piazza San Domenico 83, Sora (FR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Caratteristiche principali: - Località: Arce (FR), Via Borgo Murata 235, fronte Strada Statale Casilina - Superficie complessiva: oltre 390 mq interni su tre livelli - Zona giorno: 140 mq al piano terra con 3 camere, soggiorno, cucina e 2 bagni - Cantina e garage: 107 mq di locali accessori + garage di 61 mq - Soffitta: 81 mq suddivisi in due ambienti - Esterni: corte privata, portico di 50 mq, terrazzo di 65 mq e ampio terreno retrostante - Stato: recentemente ristrutturata, pronta all’uso - Comfort: riscaldamento a radiatori (gas), climatizzazione caldo/freddo, infissi in doppio vetro, porta blindata, cancello elettrico Descrizione: Nel cuore di Arce, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata lungo la strada principale Casilina. L’ingresso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico, che apre su una spaziosa corte esterna. Qui, un elegante portico di 50 mq introduce all’ingresso principale, offrendo una prima accoglienza riservata e curata. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, la zona abitativa (140 mq) è composta da un atrio centrale, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Esternamente, un terrazzo di 65 mq permette di godere degli spazi all’aperto in totale tranquillità. Il piano seminterrato offre funzionalità e spazio grazie a tre locali uso cantina/deposito, un lavatoio e un ampio garage di 61 mq. Al piano superiore, una soffitta di circa 81 mq suddivisa in due ambienti completa la struttura. La villa è stata recentemente ristrutturata con materiali di qualità e si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata. Ottima soluzione per famiglie, professionisti o per chi cerca una residenza in un contesto riservato ma ben connesso
