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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Arce in zona Fontanelle a 178.000 € (cod.637e5df0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arce in zona Fontanelle, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 178.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 712 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 569 €/m² e 635 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOSTEFANO, ZINGARDAMA, FRASSI, MARZI, COLLE OLIVO, COLLEONE, COLLEROSA, TR...) per case indipendenti (da 440 €/m² a 710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arce, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontanelle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 580 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,35%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Arce in zona Fontanelle

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IN SINTESI

Prezzo:

178.000 €

Superficie:

250 m²

Prezzo al m²:

712 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Arce (FR)

Zona OMI:

R3 (CAMPOSTEFANO,ZINGARDAMA,FRASSI,MARZI,COLLE OLIVO,COLLEONE,COLLEROSA,TRAMONTI)

Indirizzo:

Fontanelle

Pubblicato:

ven 13 settembre 2024

PROPOSTO DA:

Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con terrazza con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo

Villa Simonelli Ad Arce, in posizione dominante ed immersa in un parco di 6500 metri, abbiamo il piacere di proporre in vendita una signorile Villa disposta su due livelli con doppio terrazzo, portico e garage esclusivi. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è abitabile sin da subito. Al pian terreno abbiamo due ingressi, ed è composto internamente da ampio salone, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, studio, servizio e box auto doppio. L'ingresso fronte strada è caratterizzato da una loggia con tre arcate e terrazzo, ideale come ambiente da sfruttare per la stagione primaverile o estiva. Al primo piano si accede tramite una scala in legno posta nel salone principale, lì troviamo la restante parte della zona notte, fatta di tre camere matrimoniali ed un secondo servizio con due meravigliosi terrazzi a livello panoramici. Il verde parco che circonda questa proprietà è principalmente collinare, dove troviamo un pozzo, numerosi alberi da frutto, e querce. A livello strutturale la Villa si presente in ottimo stato, anche il tetto non necessita di manutenzione straordinaria. Gli infissi sono in legno con persiane in legno, il riscaldamento è autonomo alimentato dalla nuova stufa a pellet presente al pian terreno, quello elettrico e di riscaldamento sono regolarmente funzionanti. I pavimenti sono tutti in cotto, in perfetto stile rustico, che si sposa perfettamente con il contesto in cui sorge la proprietà. Viene venduta quasi completamente arredata, ed è abitabile sin da subito. Ottima opportunità immobiliare, in un contesto riservato, immerso nella natura, ma allo stesso tempo a pochi minuti dai principali servizi cittadini. Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290